Toàn cảnh khu đô thị Ngoại Giao Đoàn: Giải mã cơn sốt không hồi kết!

Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn tọa lạc tại Xã Xuân Đỉnh, Huyện Từ Liêm, Hà Nội. Đây là khu đô thị hiện đại, đạt tiêu chuẩn quốc tế với quy mô lớn lên đến 62,8ha. Dự án bao gồm biệt thự thấp tầng và 23 tòa chung cư phân bố từ N01 đến N04 hài hòa với các thiết kế, loại hình và diện tích đa dạng. Cùng hệ thống tiện ích vượt trội sẽ mang đến cho cư dân một cuộc sống tiện nghi và hoàn hảo.

Tổng quan khu đô thị Ngoại Giao Đoàn

Thiết kế hạ tầng chung khu Ngoại Giao Đoàn

Biệt thự Đơn lập: Tại hướng Bắc (gần khu dân cư hiện hữu) - Đây là sự chuyển đổi kiến trúc tuyệt vời giữa những công trình kiến trúc thấp tầng cũ ở phía Bắc và các công trình cao tầng mới được quy hoạch ở phía Nam dự án.

Khu Đại sứ quán và công viên hồ trung tâm: Hai khu này được bố trí cạnh nhau. Kết hợp hài hòa thành một khu vườn lớn kiểu Anh, liên kết với các công viên Hòa Bình, Hữu Nghị, Hồ Tây. Tạo thành quần thể hài hòa và làm nổi bật cấu trúc xanh của dự án khu đô thị Ngoại Giao Đoàn.

Khu chung cư: Hệ thống chung cư Ngoại Giao Đoàn được phân phối bao gồm văn phòng, TTTM, chung cư nhà ở. Nằm dọc trục đường Đông - Tây tạo ra sự kết nối hài hòa với kiến trúc dự án Tây Hồ Tây - khu đô thị Starlake.

Giải mã cơn sốt "Đầu tư biệt thự Ngoại Giao Đoàn"

Biệt thự Ngoại Giao Đoàn mang đến cho gia đình bạn trải nghiệm tuyệt vời với lối kiến trúc hiện đại và không gian thoáng đãng. 

Tổng quan chung:

- Diện tích khu đất: ~27ha

- Mật độ xây dựng: 40 %

- Diện tích xây dựng: ~11ha

- Tổng diện tích sàn: ~32ha

Thiết kế lô biệt thự có diện tích từ 350 - 506m2

Những mẫu biệt thự được thiết kế tinh tế, tỉ mỉ đến từng chi tiết, được xây dựng 3 - 5 tầng, trong đó:

Mặt bằng tầng 1:

Thiết kế: 1 gara ô tô, 1 phòng khách, 1 phòng bếp + ăn, 1 WC. 

Các phòng ở tầng 1 được bố trí hài hòa với tiêu chí khai thác tối ưu công năng sử dụng. Tận dụng chiều dài của khu đất, khoảng sân trước từ cổng đến sảnh chính của căn biệt thự khá rộng, tạo khoảng cách đủ để thuận tiện cho việc quay đầu xe cũng như tạo sự thông thoáng và đặc biệt hạn chế những sự cố thường gặp của người ở. Các công trình mặt đường như tiếng ồn, khói, bụi, v.v.

Biệt thự Ngoại Giao Đoàn nổi bật với không gian xanh tinh tế và bắt mắt và. Các tiểu cảnh được bố trí ở lối đi vào sảnh chính, ban công phòng ngủ và đặc biệt là dưới chân cầu thang thiết kế hợp phong thủy.

Mặt bằng tầng 2:

Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm và phòng thay đồ.

Phòng ngủ của bố mẹ được thiết kế rộng rãi với vách ngăn ngăn cách không gian làm việc. Vách ngăn tinh tế này tạo sự ngăn cách giữa hai mục đích sử dụng khác nhau trong cùng một căn phòng mà không gây cảm giác chật chội, không hạn chế tầm nhìn.

Phòng sinh hoạt chung có lối đi ra ban công rộng, đây là nơi giải trí lý tưởng của các thành viên trong gia đình. 

Mặt bằng tầng 3:

Thiết kế bao gồm: 2 phòng ngủ và phòng tắm khép kín, phòng thờ được bố trí ở giữa và có lối ra ban công rộng rãi.         

Việc bố trí phòng thờ trên tầng cao biệt thự Ngoại Giao Đoàn được đặt ở nơi cao nhất, linh thiêng nhất. Tuy nhiên, cũng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như phong thủy, tuổi tác, hướng đất… vấn đề này đã được các kiến trúc sư giải quyết và gia chủ hoàn toàn yên tâm.        

Mặt bằng tầng tum:

Tầng tum là nơi cao nhất nên cũng là nơi đón nhiều gió nhất nên một sân chơi ở đây dành cho gia chủ có sở thích hóng gió và ngắm cảnh từ trên cao. Phía sau là sân phơi với diện tích rộng tại đây giúp phơi đồ đạc. Cùng với đó là kho chứa đồ tiện lợi cất giữ những đồ dùng ít khi sử dụng một cách gọn gàng, ngăn nắp giúp tiết kiệm không gian cũng như công sức vận chuyển đồ đạc cho chủ nhà.

Khu chung cư Ngoại Giao Đoàn

Dự án chung cư Ngoại Giao Đoàn gồm 4 khu N01, N02, N03, N04 được thiết kế với mật độ xây dựng rất thấp chỉ khoảng 30-33% còn lại là công trình công cộng. Các tòa nhà được bố trí theo nguyên tắc không gian, đảm bảo không che khuất tầm nhìn của các tòa nhà, nhằm giảm tiêu hao năng lượng nên ánh sáng và thông gió tự nhiên được tận dụng tối đa.

Tổng diện tích đất nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch là ~ 62,8 ha. Trong đó:

- Đất xây dựng đại sứ quán, văn phòng đại diện, tổ chức quốc tế: ~20ha

- Đất xây dựng chung cư: ~135ha

- Đất xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội ~289 ha

- Quy mô dân số toàn khu ~ 9700 người

Dự án tổ hợp căn hộ chung cư tại khu đô thị Ngoại Giao Đoàn bao gồm 4 khu N01, N02, N03, N04. Được thiết kế với mật độ xây dựng thấp khoảng 30 - 33% còn lại là công trình công cộng. Các tòa nhà được định hướng về mặt không gian, đảm bảo không cản trở tầm nhìn của các tòa nhà, giảm tiêu thụ năng lượng, để ánh sáng tự nhiên và thông gió được tối đa.

Toàn bộ khu đô thị Ngoại Giao Đoàn được xây dựng 23 tòa chung cư, có chiều cao từ 21 - 45 tầng. Trong đó:

Khu N01: 8 tòa từ T1 – T8

1. Tòa N01T1 (Lạc Hồng Lotus 2) 

Dự án Lạc Hồng Lotus 2 - N01T1 Ngoại Giao Đoàn được đầu tư xây dựng bởi Công ty CP Đầu tư Lạc Hồng. Quy mô dự án với 3 tầng hầm và 27 tầng chung cư, trong đó số căn hộ là 350 và diện tích dao động từ 80 - 170m2. 

Thời gian bàn giao: Quý 2/2019

2. Tòa N01T2

Dự án N01T2 Ngoại Giao Đoàn được đầu tư xây dựng bởi Công ty CP Xây dựng Bảo tàng Hồ Chí Minh. Quy mô dự án là 2 tầng hầm, 27 tầng nổi. Từ tầng 1-5 là trung tâm thương mại, văn phòng. Từ tầng 6 - 27 là không gian bố trí của 176 căn hộ với diện tích từ 96- 141m2.

Thời gian bàn giao: Quý 2/2017

3. Tòa N01T3

Dự án N01T3 Ngoại Giao Đoàn được đầu tư xây dựng bởi Công ty CP Lắp máy Điện nước và Xây dựng. Được xây dựng trên nền đất 1573m2, từ tầng 1-5 là văn phòng và trung tâm thương mại. Từ tầng 6 - 27 là không gian dành cho 176 căn hộ với diện tích từ 96 - 142m2.

Thời gian bàn giao: Quý 4/2016

4. Tòa N01T4 (Phú Mỹ Complex)

Dự án Phú Mỹ Complex - N01T4 Ngoại Giao Đoàn được đầu tư xây dựng bởi Tổng công ty xây dựng Hà Nội (Hancorp) và Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Phú Mỹ. Quy mô dự án có 3 tầng hầm, 35 tầng nổi chưa kể tầng kỹ thuật và 1 tầng mái cùng 1 công trình chung khối đế với N01T5. Căn hộ tại N01T4 sở hữu diện tích từ 87 - 190m2 và 210m2 dành cho những căn Penthouse.

Thời gian bàn giao: Quý 4/2017

5. Tòa N01T5 (Lạc Hồng Lotus)

Dự án N01T5 Ngoại Giao Đoàn được đầu tư xây dựng bởi Công ty CP Đầu tư Lạc Hồng

Quy mô dự án: 35 tầng nổi + 3 tầng hầm (chưa kể tầng mái và tầng kỹ thuật) với tổng số căn hộ 287 căn.

Thời gian bàn giao: Quý 4/2018

6. Tòa N01T6 - N01T7 (Han Jardin)

Dự án Han Jardin - N01T6 - N01T7 Ngoại Giao Đoàn được đầu tư xây dựng bởi Tổng công ty Xây dựng Hà Nội Hancorp. Quy mô dự án bao gồm 2 tầng hầm thông nhau với khoảng 1200 chỗ để ô tô và 5 tầng thương mại. Thiết kế từ tầng 6 - 44 là tầng căn hộ với diện tích từ 102 - 143m2. 

Thời gian bàn giao: Quý 3/2023

7. Tòa N01T8

Dự án N01T8 Ngoại Giao Đoàn được đầu tư xây dựng bởi Tổng công ty xây dựng Hà Nội (Hancorp). Quy mô dự án: 34 tầng + 1 tầng áp mái với 264 căn và diện tích từ 92 - 139m2.

Thời gian bàn giao: Quý 4/2018

Khu N02: 3 tòa từ T1 – T3 

1. Tòa N02T1

Dự án N02T1 Ngoại Giao Đoàn được đầu tư xây dựng bởi Công ty CP Đầu tư Bất động sản An Bình. Quy mô: 2 tầng hầm + 22 tầng nổi với tổng số 136 căn hộ. Từ tầng 1-4 là trung tâm thương mại, tầng 5 - 22 là hệ thống căn hộ với diện tích từ 90 - 124m2.

Thời gian bàn giao: Quý 1/2016

2. Tòa N02T2

Dự án N02T2 Ngoại Giao Đoàn được đầu tư xây dựng bởi Công ty TNHH TM-DV-ĐT Công đoàn Ngân hàng Công thương Việt Nam. Quy mô: 21 tầng với 17 tầng căn hộ và 4 tầng chân đế. Diện tích chung cư từ 85 - 124m2 thiết kế 2-4 phòng ngủ theo chuẩn quốc tế. Dự án sở hữu tổng số 132 căn hộ và 2 tầng hầm

Thời gian bàn giao: Quý 3/2016

3. Tòa N02T3 (Quang Minh Tower)

Dự án Quang Minh Tower - N02T3 Ngoại Giao Đoàn được đầu tư xây dựng bởi Công ty CP Đầu tư Bất động sản Quang Minh. Quy mô: 25 tầng nổi + 2 tầng kỹ thuật + 2 tầng hầm; số căn hộ là 168 căn

Thời gian bàn giao:

Khu N03: 8 tòa từ T1 – T8 

1. Tòa N03T1

Dự án Chung cư N03T1 Ngoại Giao Đoàn được đầu tư xây dựng bởi Công ty Cổ phần thi Công cơ giới xây lắp. Quy mô: 25 tầng nổi + 2 tầng hầm; bố trí căn hộ 10 căn/tầng.

Thời gian bàn giao: Quý 2/2016

2. Tòa N03T2 (Taseco)

Dự án Taseco - Chung cư N03T1 Ngoại Giao Đoàn) được đầu tư xây dựng bởi Công Ty Cổ Phần Dịch Vụ Hàng Không Thăng Long (TASECO). Quy mô: 31 tầng nổi + 2 tầng hầm;  10 căn với diện tích từ 84m2 – 171m2

Thời gian bàn giao: 2016

3. Tòa N03T3 - N03T4 (Horizon Tower)

Dự án Horizon Tower - Chung cư N03 Ngoại Giao Đoàn được đầu tư xây dựng bởi Công ty Cổ phần xây dựng và kỹ thuật Việt Nam (Vinaenco). Quy mô: Tòa nhà gồm 2 khối (T3&T4) có chung đế, gồm 3 tầng hầm và 25 tầng nổi, tầng hầm 2+ 3 là nơi đỗ xe , tầng hầm 1 là siêu thị và đỗ xe, tầng 1 – tầng 3 là trung tâm thương mại, tầng 4 là tầng kỹ thuật, tầng 5 đến 25 khu căn hộ. Với tổng số 714 căn/2 tòa.

Thời gian bàn giao: Quý 4/2017

5. Tòa N03T5

Dự án N03T5 Ngoại Giao Đoàn được đầu tư xây dựng bởi Công ty CP Xây Dựng số 1 Hà Nội (HACC1). Quy mô: 62.8 ha

Thời gian bàn giao: 2017

6. Tòa N03T6 (Trung Đô Complex)

Dự án Trung Đô Complex - N03T6 Ngoại Giao Đoàn được đầu tư xây dựng bởi Tổng công ty xây dựng Hà Nội (Hancorp). Quy mô: 25 tầng nổi + 2 tầng hầm

Thời gian bàn giao: Quý 3/2020

7. Tòa N03T7

Dự án N03T7 Ngoại Giao Đoàn được đầu tư xây dựng bởi Tổng công ty xây dựng Hà Nội (Hancorp). Quy mô: 21 tầng nổi + 2 tầng hầm; 10 căn/tầng

Thời gian bàn giao: Quý 4/2019

8. Tòa N03T8

Dự án N03T8 Ngoại Giao Đoàn được đầu tư xây dựng bởi Công ty CP Xây dựng Số 2. Quy mô: 02 tầng hầm + 01 tầng kỹ thuật + 01 tầng lửng + 21 tầng căn hộ

Thời gian bàn giao: Quý 4/2015

Khu N04

Khu N04A: 

Dự án N04A Ngoại Giao Đoàn được đầu tư xây dựng bởi Tổng công ty xây dựng Hà Nội. Quy mô: 2 tòa cao 23 tầng và 01 tầng hầm

Thời gian bàn giao: Quý 1/2017

Khu N04B (Lanmak): 

Dự án N04B Ngoại Giao Đoàn được đầu tư xây dựng bởi Công ty CP Đầu tư Xây dựng Bất động sản Lanmak. Quy mô: 2 tòa T1 và T2 đều cao 23 - 28 tầng nổi, 01 tầng hầm

Thời gian bàn giao: quý 4/2015

Trụ sở của 8 bộ ban ngành - Vị trí "vàng" tại khu đô thị Ngoại Giao Đoàn

Vị trí dự án Ngoại Giao Đoàn được đánh giá là vị trí vàng trong lòng đô thị Hà Nội. Dự án thuộc địa phận xã Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Đây là vị trí giao thông thuận lợi và là trục phát triển kinh tế - chính trị của Thủ đô. Từ vị trí của dự án, cư dân có thể dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố và sân bay Nội Bài qua đường Phạm Văn Đồng - Cầu Nhật Tân một cách nhanh chóng và thuận tiện.

Bên cạnh đó, khu đô thị Ngoại Giao Đoàn có lợi thế lớn là sở hữu các tiện ích sẵn có. Điển hình như trường quốc tế, bệnh viện, công viên, khu vui chơi giải hiện đại… Ngoài ra, để đảm bảo an ninh cho các tổ chức quốc tế, nơi đây cũng được chú trọng đặc biệt đến hệ thống an ninh của toàn khu vực nói chung và các đại sứ quán phi chính phủ nói riêng. Cùng với hệ thống tiện ích xung quanh đẳng cấp, Ngoại Giao Đoàn đã hội tụ đầy đủ để tạo nên cuộc sống thăng hoa cho cư dân Việt.

Sự thuận tiện về liên kết xung quanh dự án:

- Tọa lạc cạnh khu đô thị quốc tế Ciputra Tây Hồ, Thành phố giao lưu, khu đô thị mới Cổ Nhuế và đại sứ quán các nước…

- Gần Hòa Bình, công viên Hữu Nghị, khu biệt thự Vườn Đào, thuận tiện giao thông và các trục phát triển kinh tế của Hà Nội

- Gần các trường đại học lớn, cụ thể: Học viện Cảnh sát Nhân dân, Học viện Tài chính, Đại học Sư phạm Hà Nội, Học viện Báo chí và Tuyên truyền.

- Gần bệnh viện: Bệnh viện 19 tháng 8, Bộ Công an, Bệnh viện E

- Gần siêu thị: Metro, BigC, Fivimart và các trung tâm mua sắm xung quanh.

Tiện ích vươn tầm đẳng cấp tại KĐT Ngoại Giao Đoàn

Tiện ích nội khu 

• Khu bể bơi hiện đại
• Hệ thống giáo dục mầm non và trung học phổ thông với đội ngũ giáo viên giỏi, đa phần giàu kinh nghiệm và đội ngũ giáo viên nước ngoài
• Công viên cây xanh rộng lớn của dự án tạo cảm giác trong lành và thư thái cho cư dân
• Siêu thị - Trung tâm thương mại rộng lớn, phục vụ cư dân mua sắm, vui chơi giải trí.
• Khu vui chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời hiện đại
• Nhà hàng - Cafe
• Nhà thuốc
• Phòng Gym – Spa, lối tản bộ, sân thể thao, bóng đá, Tennis phục vụ tối đa các nhu cầu của cư dân

Tiện ích ngoại khu 

Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn nằm cạnh nhiều công trình, điển hình như: Khu đô thị Tây Hồ Tây (Starlake), Công viên Hữu nghị, Công viên Hòa Bình, xung quanh chung cư có nhiều công viên cây xanh, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, bến xe,... rất thuận tiện cho việc sinh hoạt và đi lại của toàn bộ cư dân dự án.

Đầu tư mua bán biệt thự Ngoại Giao Đoàn đang là kênh sinh lời hiệu quả cho nhà đầu tư thông thái. Hiện nay, giá biệt thự chuyển nhượng tăng cao so với thời kỳ mở bán. Những căn biệt thự ở vị trí đẹp thậm chí "có tiền cũng không mua được" bởi sự hoàn hảo về vị trí, tiện ích và phong thủy,... đều mang đến tài lộc và vận may cho gia chủ. Cùng với đó, dự án khu biệt thự Ngoại Giao Đoàn nằm gần 8 bộ ban ngành, sự an ninh - an toàn tuyệt đối của cư dân được đặt lên hàng đầu và tiếp đến là sự hình thành nên khu hành chính mới của quốc gia. Chứng kiến sự phát triển của khu đô thị và tiềm năng tăng giá của tương lai. Việc mua bán biệt thự Ngoại Giao Đoàn đang là tâm điểm được chú ý. Hãy nhanh tay sở hữu cho mình dòng biệt thự đẳng cấp tại khu Ngoại Giao Đoàn - nơi tinh hoa hoàn mỹ hội tụ!